LILLE - ENTREPOT à vendre

Opportunité rare sur un emplacement stratégique

Découvrez cet immeuble a cheval entre Lille et Loos, situé sur une parcelle de 1010 m², alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Au coeur d'un secteur dynamique et stratégique, à deux pas du périphérique et des grands axes routiers, ce bien vous séduira par son implantation sur une rue stratégique.

Ce bien se compose de :

- Un local d'activité de 381 m², occupé, générant des loyers réguliers

- Un local d'activité de 600 m², vacant et prêt à accueillir votre projet.

- Un appartement de 100 m² avec terrasse au dessus, actuellement loué, offrant des revenus stables

Les deux locaux d'activité sont actuellement séparés par une cloison mais peuvent être réunis au besoin.

Idéal pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif ou les porteurs de projets ambitieux, ce bien allie flexibilité et emplacement premium.

Une adresse qui conjugue accessibilité et visibilité, parfaite pour développer une activité ou optimiser un patrimoine immobilier.

- Prix de vente : 943500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] M549 (930m) - [Autoroute] A25 (1166m) - - Bus Gide (50m) - Lignes : CIT2, CO1 - Bus Courbet (140m) - Lignes : CIT2, L92 - Bus Faculté de Pharmacie (292m) - Lignes : 58 - Bus Arbrisseau (304m) - Lignes : CIT1, CO1 - Bus Cavell (342m) - Lignes: CIT1, L92 - Bus CHU Eurasanté (343m) - Lignes : 58, CIT1, L92 - Métro Parking Relais (378m) - Train CHU Eurasanté (391m) - Lignes : 1 - Métro Hôpital Calmette / Hôpital B (392m) - Bus Eurasanté Épi de Soil (479m) - Lignes : 58 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Prix de vente : 943 500 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 031 m²
Equipements	Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Couverture bac acier, Eclairage, Façade en béton, Hauteur sous plafond :7, Immeuble indépendant, parking gratuit dans la rue, Porte sectionnelle, Porte sectionnelle motorisée, Portes métalliques, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vestiaires .
Référence CessionPME	59_0330
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 59000 Lille, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Mandat Exclusif Prix de vente : 943 500 € Surface de 1 031 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe