Local activité 400m² à vendre zone artisanale Izon

En EXCLUSIVITE opportunité à Izon, au coeur de la zone artisanale

Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant bureaux et hangar, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Espaces modulables et bien conçus

Ce bien propose 200 m² de bureaux répartis avec sur 2 niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en plateau à l'étage, équipé d'une douche et de sanitaires.

L'étage offre une réelle flexibilité : transformable en espace d'habitation grâce à une entrée indépendante, il s'adapte à vos besoins évolutifs.


Hangar pratique et terrain généreux

Le hangar adjacent de 200m², doté de deux portes sectionnelles, facilite les flux logistiques.

Un parking dédié complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 1000 m².

Travaux à prévoir sur la partie RDC des bureaux.

Localisation stratégique

À moins d'un kilomètre de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.

Proche des axes majeurs : 10 minutes de la nationale 89 (Beychac-et-Caillau) et 15 minutes de l'A10 (sortie Saint-Loubès), il allie praticité et connectivité.


Contactez , , au pour visiter cette pépite adaptée à vos projets professionnels

RSAC BORDEAUX 107380057
- Markel Insurance SE n°CACIK000400


- Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057