Bureau 395m² à vendre à Pontault-Combault

vous propose l'acquisition d'un ensemble à usage de bureaux d'une superficie de 395,87 m² idéalement situé à Pontault-Combault (77340).

Réparti sur le rez-de-chaussée avec accès indépendant et sur le premier étage d'un immeuble collectif, cet ensemble fonctionnel disposed'un accueil, de nombreux bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion. Atout majeur pour votre activité et l'accueil de vos collaborateurs ou clients, l'ensemble bénéficie de 30 emplacements de parking privatifs.

Parfaitement adapté à un projet entrepreneurial ambitieux, cet espace polyvalent offre une surface généreuse pour y implanter vos bureaux ou une activité libérale.

Son emplacement proche des axes routiers principaux constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets en quête d'un local clé en main. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au
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- Prix de vente : 826800 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 5556 €

- Taxe foncière : 12125 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D604 (134m) - [Route principale] D1004 (488m) - - Bus Pavé (57m) - Lignes : 212, 730, 740, 750, 760 - Bus Sans nom (65m) - Lignes : 212, 730, 740, 750 - Bus Crapart Nacu (376m) - Lignes : 763 - Bus Les Hantes (409m) - Lignes : 740 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 826 800 € Prix de vente Hors Honoraires : 780 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 395 m²
Equipements	Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Fibre optique, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :30, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Sanitaires privés 30 stationnements privatifs dont 25 en zone avec accès via barrière privative
Bilan énergétique	DPE 118 C GES 3 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES 3 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 118 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	77_0705
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 77340 Pontault-Combault, (77) Seine et Marne, Île-de-France Prix de vente : 826 800 € Surface de 395 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe