Local d'activité 590m² à louer ZA La Rochelle

Local d'activité à louer en ZA La Rochelle, proche 4 voies. Etat exceptionnel, atelier de 430 m² chauffé et lumineux, bureaux de 70 m² et showroom 75 m² climatisés, parking privatif, cour de livraison, accès PL. Deux portes sectionnelles motorises. Triphasé. Loyer mensuel 4500 € HT + TF.Libre fin 2026.

- Loyer annuel : 54000 €

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 VOIES - BUS Conditions : Disponibilité: FIN 2026
Données Financières	Loyer mensuel : 4 500 € (91,53 €/m²/an) Honoraires : 13 500 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 590 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès PMR, Aérothermes, Archives, Baie de Brassage, Climatisation réversible, Cours de livraison, EDF 380, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Fibre optique, HSP: :5,4, Immeuble indépendant, Issue de secours, Kitchenette, Mezzanine, Open Space, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, Porte sectionnelle motorisée, Réseau air comprimé, Salle de réunion, Sanitaires privés, Skydome, Toiture isolée, Tout à l'égout, Vitrine .
Référence CessionPME	17_0448
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 17440 Aytré, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 4 500 € (91,53 €/m²/an) Surface de 590 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe