Local commercial 65m² à vendre à Manosque

Vous souhaitez reprendre une affaire avec une marge de progression importante € Découvrez ce restaurant/bar situé sur l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Pourquoi cet actif est une opportunité unique :

Double atout : Acquisition simultanée des murs et du fonds de commerce (Licence IV).
Emplacement stratégique : Positionnement premium au centre-ville garantissant un flux constant.
Surface optimisée : 50m² d'espace intérieur et 50m² de terrasse privative.

Un levier de croissance immédiat :

Avec un CA moyen de 70 000 € HT, l'établissement génère déjà une rentabilité stable tout en étant exploité sur une base très réduite (uniquement midis, du mardi au samedi). Le passage à une exploitation complète (soirée et week-end) et de l'activité Bar licence IV, offre un potentiel de développement majeur.

Locaux en excellent état d'usage. Dossier complet disponible sur demande.

- Prix de vente : 247900 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2215 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Porte Saunerie (42m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus La Plaine (104m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus Docteur Pierre Joubert (140m) - Lignes : 113 - Bus Majoral Arnaud (194m) - Lignes : 112 - Bus Mirabeau (225m) - Lignes : 112, 114 - Bus Jean Le Bleu (227m) - Lignes : 112, 114 - Bus Saint-Lazare (298m) - Lignes : 111 - Bus École Saint-Charles (339m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus La Luquèce (343m) - Lignes : 113 - Bus École des Tilleuls (353m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus Charles de Gaulle (373m) - Lignes : 112, 113, 114 - Bus Manosque ? Gare Routière (378m) - Bus Manosque - Gare Routière (387m) - Lignes : 483, 65, 68, 69 - Bus Allée de Provence (409m) - Lignes : 112, 113, 114 - Bus La Villette (440m) - Lignes : 111, 112, 114 - Bus Osco Manosco (470m) - Lignes : 114 - Bus Jean Moulin (480m) - Lignes : 112 - Bus Docteur Caire (488m) - Lignes : 112 Conditions : Disponibilité: immediat
Données Financières	Prix de vente : 247 900 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 65 m²
Référence CessionPME	04_0197
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 04100 Manosque, (04) Alpes de Haute Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur Mandat Exclusif Prix de vente : 247 900 € Surface de 65 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe