Local commercial 71m² à vendre St André lez Lille

Un emplacement stratégique au coeur de l'activité

Ce local commercial de 71 m² bénéficie d'une situation privilégiée, directement en face de la gare, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants.

Un espace fonctionnel et entretenu avec soin

Bâti dans les règles de l'art, ce bien allie solidité et qualité de construction. Son état technique irréprochable vous permet de vous projeter dans ce projet sans travaux.

Un cadre dynamique et pratique

Profitez d'un environnement de qualité où les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien fréquenté.

Un investissement locatif déjà rentable

Actuellement loué 1 084 € HT/HC, ce local génère des revenus stables. Le parking et la cave en sus offrent des atouts supplémentaires pour séduire vos futurs locataires.

Un potentiel à saisir sans attendre

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien allie emplacement, qualité et rentabilité. Une adresse qui ne manquera pas de retenir votre attention.

- Prix de vente : 176250 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1360 € TTC

- Taxe foncière : 1107 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] M949 (296m) - - Train Saint-André (111m) - Bus Saint-André Gare (303m) - Lignes : 50, CO3, L1, L90 - Bus Faidherbe (366m) - Lignes : L1, L90 - Bus Résistance (446m) - Lignes : 50 - Train Saint-André (111m) - Bus Saint-André Gare (303m) - Lignes : 50, CO3, L1, L90 - Bus Faidherbe (366m) - Lignes : L1, L90 - Bus Résistance (446m) - Lignes : 50 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Prix de vente : 176 250 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 71 m²
Equipements	Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :1, Open Space, parking gratuit dans la rue, Peinture, Plinthes périphériques, Prise téléphone, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Sanitaires privés, Téléphone câblé, Vitrine .
Bilan énergétique	DPE 201 D GES 6 B Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 201 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	59_0321
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 59350 Saint-André-lez-Lille, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Prix de vente : 176 250 € Surface de 71 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe