Droit au bail 90m² emplacement N°1 à La Rochelle

Belle opportunité sur emplacement n°1 à La Rochelle centre historique. Un commerce de 92 m² dont 20 de réserve, climatisé, vitrine anti effraction de 4 ml. Droit au bail 180 000 € Loyer annuel 45227 €. Bail courant jusqu'en 2032. Honoraires agence à charge cessionnaire. Libre à signature. Pas de restauration.

- Loyer annuel : 45227 € NET

- Taxe foncière : 1949 € Preneur

- Honoraires : 9.6% TTC (soit 17 280,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

. Conditions : Disponibilité: A SIGNATURE
Données Financières	Droit au bail : 197 280 € Loyer mensuel : 3 769 € (502,52 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 90 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Archives, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine, Vitrine anti effraction .
Référence CessionPME	17_0498
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 17000 La Rochelle, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Droit au bail : 197 280 € - Loyer mensuel : 3 769 € (502,52 €/m²/an) Surface de 90 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe