Local d'activité 138m² à louer à Santeny

À LOUER – Local d'activité à Santeny (94440)

Idéalement situé, ce local d'activité d'environ 138 m² offre des prestations fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Au rez-de-chaussée,vous trouverez un espace bureau de 9,90 m² ainsi que des sanitaires.
À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² accueille un bureau supplémentaire d'environ 13 m², offrant un espace de travail confortable et bien agencé.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 4 m de hauteur), facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules. Le chauffage est assuré par un système aérotherme électrique.

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

- Loyer annuel : 19900 € HTHC

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 985,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NATIONALE 19 - - Bus Libération (189m) - supérieur à Lignes : 451, 4132, 3121 - Bus Le Marais (429m) - supérieur à Lignes : 451 Conditions : Disponibilité: immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 658 € (144,20 €/m²/an) Honoraires : 2 985 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 138 m²
Equipements	A.D.S.L., Accès plain-pied, Aérothermes, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Façade bardage double peau, Interphone, Mezzanine, Parking Extérieur, Portail manuel, Porte sectionnelle motorisée, Sanitaires privés, Site clos, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée Hauteur sous mezzanine de 2,50 M. , Hauteur sous plafond de 6,40 M , Eclairage néon.
Bilan énergétique	DPE 256 E GES 8 B Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 8 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 256 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	94_0086
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 94440 Santeny, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 1 658 € (144,20 €/m²/an) Surface de 138 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe