Local professionnel 80m² à louer Marseille 6e

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.

Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charmeet bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.

- 3 bureaux avec fenêtres

- 2 pièces aveugles

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.

L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.

Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.

Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 3 960,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Breteuil Sylvabelle (43m) - Lignes : 49 - Bus Breteuil Roux de Brignoles (107m) - Lignes : 49 - Bus Estrangin Puget (224m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus Breteuil Dragon (226m) - Lignes : 49 - Bus Delanglade (227m) - Lignes : 49 - Bus Métro Estrangin (229m) - Lignes : 41 - Bus Notre-Dame Dragon (234m) - Lignes : 49 - Bus Breteuil Puget (250m) - Lignes : 41, 80, 61, 60, 49, 540, N1 - Bus Paradis Dragon (256m) - Lignes : 41 - Bus Puget Fortia (267m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 60, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus PugetRoux de Brignoles (270m) - Lignes : 54, 81 - Bus Préfecture (282m) - Lignes : 54, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus Jules Moulet Dragon (308m) - Lignes : 60 - Bus Jules Moulet Aune (340m) - Lignes : 60 - Bus Vauban Breteuil (341m) - Lignes : 49 - Bus Paradis Sainte-Victoire(350m) - Lignes : 41 - Bus Place de la Corderie (356m) - Lignes : 41, 80, 61, 54, 81, 49, 521, 540, 518, N1 - Bus Puget Moulet (419m) - Lignes : 54, 81 - Bus Montée de l'Oratoire (428m) - Lignes : 60 - Bus Sainte Fortia (449m) - Lignes : 55 - Bus Ascenseur (449m) - Lignes : 60 - Bus Jules Moulet Notre-Dame (458m) - Lignes : 60 - Bus Oratoire Gazzino (468m) - Lignes : 60 - Bus Place Valère Bernard (475m) - Lignes : 49 - Tram Rome Dragon (483m) - Lignes : T3 - Bus Place de Rome (486m) - Tram Place de Rome (489m) - Lignes : T3 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 100 € (165,00 €/m²/an) Honoraires : 3 960 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 80 m²
Equipements	Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Double vitrage, Fibre optique, Rez-de-chaussée
Référence CessionPME	13_0284
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 13006 Marseille 6e, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 1 100 € (165,00 €/m²/an) Surface de 80 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe