Loue bureau lumineux 68m² proche centre Bordeaux

vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 68 m² situés au 1ER étage d'un immeuble sécurisé exclusivement dédié aux activités tertiaires et équipé d'un ascenseur. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des secteursGambetta et Mériadeck.

Ils se composent d'un grand bureau, d'un second bureau indépendant, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de sanitaires privatifs. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, de conseil ou à toute activité tertiaire.

Honoraire de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 15000 € NET HC

- Charges annuelles : 1068 €

- Taxe foncière : 970 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voie express - - Bus Mériadeck (143m) - Bus Gambetta Mériadeck (146m) - Lignes : 410 - Tram Mériadeck (165m) - Lignes : A, F - Bus Manège (175m) - Lignes : 1, 2 - Bus Saint-Seurin (239m) - Lignes : 410 - Bus Marionneau (250m) - Lignes : 1, 2, 16 - Bus Saint-Bruno - Hôtel de Région (290m) - Bus Galerie des Beaux-Arts (290m) - Lignes : 5, 15, 23 - Bus Préfecture (298m) - Lignes : 26, 70 - Bus Gambetta (376m) - Lignes : 2, 5 - Tram Saint-Bruno - Hôtel de Région (378m) - Lignes : A, F - Bus Patinoire (403m) - Lignes :26, 29, 70 - Bus Palais de Justice (410m) - Bus Piscine Judaïque (411m) - Bus Palais de Justice (Terminus) (435m) - Tram Palais de Justice (463m) - Lignes : A, F - Bus Bibliothèque (465m) - Lignes : 1, 421, 4211, 4210 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 250 € (220,59 €/m²/an) Honoraires : 4 500 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 68 m²
Equipements	Câblage RJ45, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Open Space, Salle de réunion, Sanitaires privés Ascenceur , Lumineux
Référence CessionPME	33_0572
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 33000 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 250 € (220,59 €/m²/an) Surface de 68 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe