AV local commercial de 85m² Vieux-Boucau-les-Bains

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !

À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

Surface : 85 m² de plain-pied.
État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.
Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.

Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.

Informations financières :

Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires d'agence : 14 400 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix de vente FAI : 174 400 €

- Prix de vente : 172000 € HT F.A.I

- Honoraires : 12000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Arène (592m) - Bus Eglise (796m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 172 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 85 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine
Référence CessionPME	40_1022
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 40480 Vieux-Boucau-les-Bains, (40) Landes, Aquitaine Prix de vente : 172 000 € Surface de 85 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe