Bureaux Climatises de 91 m² – Angresse (40150)

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.

Prestations et caractéristiques :

Surface privative : 91 m²

Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.

Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.

Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.

Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.

Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.

Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières du bail :

Loyer annuel : 9 000,00 € HT (soit 10 800,00 € TTC)
Loyer mensuel : 750,00 € HT (payable le 5 de chaque mois)
Provision sur charges mensuelle : 32,00 € TTC
Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 € HT (soit 932,00 € TTC)
Dépôt de garantie : 750,00 €
Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 € HT (soit 2 160,00 € TTC

Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez .

- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus ZA du Tuquet (98m) - Lignes : 1A Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 750 € (98,90 €/m²/an) Honoraires : 1 800 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 91 m²
Equipements	Chauffage réversible, Hauteur sous plafond :de 2m80 à 3m80
Référence CessionPME	40_0999
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 40150 Angresse, (40) Landes, Aquitaine Loyer mensuel : 750 € (98,90 €/m²/an) Surface de 91 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe