Immeuble de 344m² à vendre au coeur de Cayenne

Situé dans le secteur De Gaulle, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier développe une surface utile totale d'environ 294 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des administrations, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 197 m², comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires ainsi que plusieurs réserves et espaces de stockage. Grâce à sa configuration, ce local se prête à une grande variété d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.

L'ensemble comprend également un studio indépendant d'environ 30 m² et d'une cour privative et sécurisée, accessible aussi bien depuis la rue que directement depuis le local commercial.

À l'étage, un appartement de type T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité tout en disposant d'un logement sur place ou développer un projet à usage mixte.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel.

Le bien sera vendu libre de toute occupation.


- Prix de vente : 415800 € F.A.I

- Taxe foncière : 5408 € Preneur