Entrepôt récent 170m² à vendre à Pessac

vous propose à la vente un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.

Prix de vente net vendeur HT : 230 000 €

- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 100,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voie express - - Bus Haut Noès (190m) - Bus Pessac Centre (Trendel) (216m) - Lignes : 35, 78, 42, 24 - Bus Forestier (247m) - Lignes : 42 - Bus Larouillat (265m) - Lignes : 42 - Bus Nancel Pénard (289m) - Lignes : 35, 78, 42, 24 - Bus Grangeneuve (312m) - Lignes: 1, 78, 87, 24 - Bus Pessac Centre (335m) - Lignes : 1, 35, 87 - Tram Pessac Centre (398m) - Train Pessac (449m) - Lignes : 655 000, TER 41, TER 45, TER 51, TER 52, TER 42 - Bus Curie (486m) - Lignes : 24 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 246 100 € Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 160 m²
Equipements	Accès plain-pied Sanitaires , Porte sectionnelle motorisée , Parking en façade , Remis à neuf , Récent , Proche axe passant
Référence CessionPME	33_0562
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 33600 Pessac, (33) Gironde, Aquitaine Prix de vente : 246 100 € Surface de 160 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe