Local professionnel à louer à Varennes-Vauzelles

Vous êtes en recherche d'un local modulable pour votre activité professionnelle, l'agence PRO de Nevers vous présente ce bien :

de 450 M2 sur 2 niveaux, 250 en rez de chaussée, plus 200 M2 en étage.

Conviendrait à une groupe de théâtre, et/ou toutes activités dans ledomaine artistique.

Modulable, les locaux peuvent être adaptés à toutes autres activités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur selon barème de l'agence.

- Loyer annuel : 12000 € NET

- Taxe foncière : 1537 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 2 880,00 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

route en ville - - Bus Louis Fouchère (189m) - Lignes : 3 - Bus Paul Langevin (228m) - Lignes : 3 - Bus Benoît Frachon (230m) - Lignes : 3 - Bus Les Sapins (232m) - Lignes : 3 - Quai Paul Langevin (245m) - Lignes : 3 - Bus Varennes-Vauzelles Église (422m) - Lignes : 3, T1 - Bus Vieux Vauzelles (441m) - Lignes : 3 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 000 € (26,67 €/m²/an) Honoraires : 2 880 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 450 m²
Equipements	Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Courant faible, Couverture bac acier, Couverture fibrociment, Douche(s), Façade en béton, Faux plafond, Issue de secours, Mezzanine, Murs agglo, parking gratuit dans la rue, Peinture, Placard(s), Porte sectionnelle motorisée :1, Portes métalliques, Salle de réunion, Sanitaires privés, Toiture isolée, Tout à l'égout, Type de charpente :métallique, Type de couverture :fibro-ciment et bac acier
Référence CessionPME	58_0077
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 58640 Varennes-Vauzelles, (58) Nièvre, Bourgogne Loyer mensuel : 1 000 € (26,67 €/m²/an) Surface de 450 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe