Bureau de 41m² et 47m² à louer à Marseille 2e

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 41 m² et 47 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.

Les "Plus" de l'offre

Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.

- Loyer annuel : 5200 € HTHC

- Charges annuelles : 2950 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 780,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A55 (Autoroute du Littoral) : Accès immédiat (moins de 2 minutes) permettant de relier l'Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes et le Tunnel Joliette en 5 minutes. A7 (Autoroute du Soleil) : Connexion rapide via la passerelle de Plombières ou l'échangeur des Arnavaux, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Lyon. L2 (A507) : Accès direct pour contourner le centre-ville et rejoindre l'A50 (Est de Marseille / Aubagne / Toulon). Proximité Portuaire : Situé à quelques encablures des portes 4 et 5 du Grand Port Maritime de Marseille (GPMM). - - Bus Rabattu (10m) - Lignes : 535, 36, 36B - Bus Oddo Butineuse (100m) - Lignes : 535 - Bus Cap Pinède (210m) - Lignes : 35, 35S, C8 - Bus Marché aux Puces (252m) - Lignes : 36B, 36 - Bus Moulin à Vent (264m) - Lignes : 535, 36, 36B - Bus Cap Pinède Lyon (330m) - Lignes : 98 - Bus Littoral Mouren (386m) - Lignes : 35, 35S - Bus Oddo Lyon (393m) - Lignes : 535 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 433 € (126,83 €/m²/an) Honoraires : 780 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 41 m²
Equipements	Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Salle de réunion Volumes optimisés pour une configuration ergonomique (postes de travail, rangements). , , Climatisation réversible et isolation performante pour un confort thermique en toute saison. , , Réfectoire commun design : Un espace de pause convivial entièrement équipé (réfrigérateurs grande capacité, fours à micro-ondes, cafetières) pour vos déjeuners sur place. , , Terrasse commune : Un véritable extérieur aménagé pour vos appels téléphoniques au calme, vos pauses café au soleil ou vos sessions de networking informel avec les autres résidents. , , Salle de réunion à la demande : Un espace professionnel équipé pour recevoir vos clients ou organiser des points d'équipe sans encombrer votre bureau privatif. , , Sanitaires communs entretenus régulièrement. , , Contrôle d'accès sécurisé pour le bâtiment, garantissant la protection de vos équipements.
Référence CessionPME	13_0257
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 13002 Marseille 2e, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 433 € (126,83 €/m²/an) Surface de 41 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe