Local commercial 22m² à céder à Brie-Comte-Robert

vous propose cette opportunité idalement située en plein cœur du centre-ville de Brie-Comte-Robert.

Ce local commercial d'une superficie d'environ 22 m² profite d'un emplacement stratégique au sein d'une rue commerçante particulièrement passante, garantissant un flux piétonnier régulier.

Le bien se distingue par une vitrine donnant directement sur la rue. L'intérieur est propre, proposant un espace de vente à la fois lumineux et moderne, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter d'importants travaux.

Ce local représente une solution clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement urbain attractif et qualitatif.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au

- Loyer annuel : 9840 € HTHC

- Charges annuelles : 1164 € HT

- Taxe foncière : 652 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 1 476,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N104-D319 - - Bus Gambetta (145m) - Lignes : 3121 - Bus Centre Culturel (151m) - Lignes : 3 - Bus Petit Bicêtre (168m) - Lignes : 423, 2, 3, 3148, 3121, 3101 - Bus Maison Pour Tous (202m) - Lignes : 423, 3148, 3101 - Bus Rendez-Vous Château (214m) - Lignes : 423, 2, 3, 3121, 3101, 7716 - Bus Place des Fêtes (256m) - Lignes : 1, 2 - Bus Place des Minimes (288m) - Lignes : 1 - Bus Myosotis (330m) - Lignes : 2, 3101 - Bus Avenue du Parc (349m) - Lignes : 3121 - Bus Mairie (356m) - Lignes : 2 - Bus École Jules Ferry (363m) - Lignes : 1 - Bus Résidence du Parc (398m) - Lignes : 2 - Bus Parc des Sports (414m) - Bus Hôpital (459m) - Lignes : 4 - Bus Val Clos (466m) - Lignes : 3 - Bus Trancart (477m) - Lignes : 3 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 820 € (447,27 €/m²/an) Honoraires : 1 476 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 22 m²
Equipements	Accès plain-pied, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	77_0658
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 77170 Brie-Comte-Robert, (77) Seine et Marne, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 820 € (447,27 €/m²/an) Surface de 22 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe