A louer local commercial de 95m² à Langueux

Situé à Langueux, dans un environnement commercial, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un local commercial d'environ 95 m², composé de :

Au RDC : un espace commercial, un WC
A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
Une terrasse clôturée à l'arrière
1 parking commun à l'avant de la cellule

Avantages :

Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
Un étage aménageable

Loyer : 14 820 €/an HT HC, soit 1 235 €/mois HT HC

Honoraires : 4 446 € HT (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur soit 5 335,20 € TTC.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 14820 € HT

- Taxe foncière : 642 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 446,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus Ville Moro (86m) - Lignes : 20, M2, TE20, TE22, TE23, TE30, B - Bus Croix Samson (282m) - Lignes : M2, B - Bus Bourgogne (316m) - Bus Dauphiné Levant (354m) - Bus La Chesnaie (412m) - Lignes : 20 - Bus Langueux Poste (413m) - Lignes : DF2, M2, N2, B - Bus Langueux Centre (421m) - Lignes : 20, TE22, 202, 3 - Bus Foyer de la Baie (469m) - Lignes : M2, B Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 235 € (156,00 €/m²/an) Honoraires : 4 446 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 95 m²
Equipements	Accès PMR, Kitchenette, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Vitrine
Référence CessionPME	22_0388
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22360 Langueux, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 235 € (156,00 €/m²/an) Surface de 95 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe