A louer bureau 25m² Aubagne avenue de la Fleuride

Boostez votre productivité au sein d'un environnement professionnel clé en main. Situé avenue de la Fleuride, au cœur d'une zone d'activité dynamique et recherchée, cet espace de 25 m² est la solution idéale pour les entrepreneurs, consultants ou TPE en quête de flexibilité et de standing. Oubliez les contraintes d'installation : ici, vous n'avez plus qu'à poser votre ordinateur. Un espace optimisé et prêt à l'emploi.

Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :

Surface de 25 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 à 4 postes de travail sans compromis sur le confort.
Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.

Une adresse stratégique avenue de la Fleuride

L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :

Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.
Écosystème d'entreprises : Implantez vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.

Les "Plus" de l'offre

Disponibilité immédiate : Bail prêt à être signé pour un emménagement sous 24/48h.

L'avis de l'expert : "Ce bureau de 25 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.

- Loyer annuel : 4500 € HTHC

- Charges annuelles : 640 € NET

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 675,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Autoroutes : Accès stratégique immédiat aux nuds autoroutiers A50 (Marseille/Toulon) et A52 (Aix-en-Provence/Nice) à moins de 3 minutes. Axes secondaires : Connexion directe via la RD8n (Route de Gémenos). Temps de trajet : Marseille Centre (20 min), Cassis (15 min), Aix-en-Provence (25 min). - - Quai Le Douard (252m) - Lignes : 68, 69, 72, 102 - Bus Le Douard (255m) - Lignes : 68, 69, 72, 102 - Quai Agora (322m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72 - Bus Agora (326m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72 - Quai La Bourbonne (332m) - Lignes : 11, 69, 102 - Bus La Bourbonne (336m) - Lignes : 11, 69, 102 - Bus Les Paluds (348m) - Lignes : 1, 11 - Quai Les Paluds (349m) - Lignes : 1, 11 - Quai Les Caniers (353m) - Lignes : 11 - Bus Les Caniers (358m) - Lignes : 11 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 375 € (180,00 €/m²/an) Honoraires : 675 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 25 m²
Equipements	Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique Peintures blanches satinées neuves et revêtement de sol haute résistance facilitant l'entretien. , , Système de climatisation réversible individuel pour une maîtrise totale de votre confort été comme hiver. , , Plinthe technique périphérique permettant une distribution modulable de l'électricité et du réseau internet selon votre agencement de mobilier. , , Sécurité et Services : Fenêtres en double vitrage isolant, porte d'accès sécurisée et parties communes (sanitaires et circulations) entretenues régulièrement.
Bilan énergétique	DPE 138 C GES 3 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES 3 A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 138 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	13_0239
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 13400 Aubagne, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 375 € (180,00 €/m²/an) Surface de 25 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe