Local commercial 70m² à vendre à Dax Maréchal Foch

ALERTE BAISSE DE PRIX

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
Kitchenette et sanitaire privé.
Belle vitrine linéaire sur rue passante.

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
Rentabilité Brute : 10 %

Conditions financières :

Prix de vente : 118 800 € HT / FAI
Honoraires d'agence : 8 800 € HT
Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

- Prix de vente : 118800 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1100 € TTC

- Honoraires : 8800 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Marché Couvert (216m) - supérieur à Lignes : 5, 3, 7, 2 - Bus Fontaine Chaude (269m) - supérieur à Lignes : V - Bus Mairie Dax (337m) - supérieur à Lignes : V - Bus Place Saint-Pierre (440m) - supérieur à Lignes : V - Bus Nelson Mandela (461m) - supérieurà Lignes : 3 - Bus Dominicaines (462m) - supérieur à Lignes : 5, 7 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 118 800 € Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 70 m²
Equipements	Accès plain-pied, Climatisation réversible, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	40_0846
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 40100 Dax, (40) Landes, Aquitaine Prix de vente : 118 800 € Surface de 70 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe