Bureau 88m² à louer empl 1bis à Arras centre

Emplacement numéro 1bis au cœur du centre-ville d'Arras

Découvrez ce local idéalement situé dans un immeuble en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ses Atouts :

Local en rez-de-chaussée, facile d'accès
Situé à 5 minutes à pied de la gare
Proche des arènes et des arrêts de bus
Emplacement stratégique pour maximiser la visibilité et le potentiel commercial

Ce bien offre un fort potentiel pour diverses activités professionnelles.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Loyer annuel 11 000€ + charges

Honoraires agence 30% du loyer triennal HT

- Loyer annuel : 11000 € TTC

- Charges annuelles : 2640 € TTC

- Honoraires : 4920 € TTC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Michonneau (22m) - Lignes : 11, 12, 8 - Bus Grand Place (200m) - Lignes : 10, 3 - Bus Saint-Michel (273m) - Lignes : 8 - Bus Mairie (314m) - Lignes : Ma Citadine - Bus Brongniard (325m) - Lignes : 5 - Bus Aquarena (356m) - Lignes : 8 - Bus Saint-Géry (360m) - Lignes : Ma Citadine - Bus Place Guy Mollet (361m) - Lignes : 10, 3 - Bus Les Places (372m) - Lignes : Ma Citadine - Bus Artois Expo (389m) - Lignes : 5 - Bus Parking Crinchon (475m) - Lignes : Ma Citadine Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 917 € (125,00 €/m²/an) Honoraires : 4 920 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 88 m²
Bilan énergétique	DPE 134 C GES 31 D Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 à 10 B 11 à 20 C 31 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 134 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	62_0134
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 62000 Arras, (62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais Loyer mensuel : 917 € (125,00 €/m²/an) Surface de 88 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe