LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

Situé au cœur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

Surface totale : 90 m².
État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).
Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.
Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.
Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

Type de bail : Bail commercial (3/6/9).
Loyer mensuel : 800 € HT / HC.
Provisions sur charges : 60 € / mois.
Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer HC).
Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).
Honoraires de location : 1 920 € HT à la charge du locataire.

- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 800 € (106,67 €/m²/an) Honoraires : 1 920 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 90 m²
Equipements	Accès plain-pied, Parking Extérieur, Sanitaires privés
Référence CessionPME	40_0839
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 40230 Bénesse-Maremne, (40) Landes, Aquitaine Loyer mensuel : 800 € (106,67 €/m²/an) Surface de 90 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe