Immeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Votre agence vous propose à la location cet immeuble tertiaire d'environ 380 m², réparti sur deux niveaux.

Idéalement situé en Zone Franche Urbaine, sur une avenue passante, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, ainsi qu'un stationnement public gratuit.

L'immeuble offre un environnement de travail agréable et fonctionnel grâce à ses espaces lumineux et climatisés.

Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail notarié neuf à la signature
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: A SIGNATURE
Données Financières	Loyer mensuel : 6 000 € (189,47 €/m²/an) Honoraires : 18 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 380 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès PMR, Alarme anti intrusions, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Cave, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Immeuble indépendant, Issue de secours, Jardin, Nombre de bureaux :5, Open Space, Placard(s), Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Volets électriques
Référence CessionPME	17_0415
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 17000 La pallice, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 6 000 € (189,47 €/m²/an) Surface de 380 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe