Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre

Cession de droit au bail – Local commercial centre-ville de Bayonne

Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.

Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.

L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.

Points clés

Emplacement centre-ville
Rue piétonne à fort passage
Environnement commerçant établi
Local traversant avec double accès
Surface d'environ 130 m²
Reprise par cession de droit au bail
Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire

Informations financières et juridiques

Nature de l'opération : cession de droit au bail
Loyer annuel : 11 439,72 €
Taxe foncière récupérable auprès du preneur
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
Prix de cession : 119 900 € HT FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Loyer annuel : 11439.72 € NET

- Honoraires : 9900 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Place Saint-André (62m) - supérieur à Lignes : 7, N1, 24 - Bus Église Saint-André (105m) - supérieur à Lignes : N1 - Bus Les Musées (133m) - supérieur à Lignes : N1 - Bus Arsenal (185m) - supérieur à Lignes : N1, 24, 7 - Bus Marengo (216m) - supérieurà Lignes : N1 - Bus Réduit Boufflers (281m) - supérieur à Lignes : 42, 22, 13, 43, 24, 41, 6, 7, 23, 75, 122 - Quai Pont Mayou (291m) - supérieur à Lignes : N1 - Bus Sans nom (304m) - Bus Mousserolles (313m) - supérieur à Lignes : 42 - Bus Échauguette - Museoak (338m) - supérieur à Lignes : 10, N2, T1, T2, 3, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152 - Bus Poydenot (383m) - supérieur à Lignes : 22, 6, 122 - Bus Aviron Bayonnais (416m) - supérieur à Lignes : 7, 24, 118, 116, 122, 156 - Bus Château Vieux (443m) - supérieurà Lignes : N2, N1 - Bus Mairie de Bayonne (445m) - supérieur à Lignes : 42, 10, 13, 43, N2, T1, T2, 3, 41, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152 - Bus Bernède (458m) - supérieur à Lignes : N2, N1 - Bus La Nautique (495m) - supérieur à Lignes : 41, 43, 42, 23, 75 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 119 900 € Loyer mensuel : 953 € (88,00 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 130 m²
Référence CessionPME	64_0293
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 64100 Bayonne, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Droit au bail : 119 900 € - Loyer mensuel : 953 € (88,00 €/m²/an) Surface de 130 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe