Bureau à louer de 75.34m² face gare Saint-Brieuc

RARE A LA LOCATION : Immeuble Bureaux
- Gare SNCF Saint-Brieuc

Situé en face de la Gare SNCF de Saint-Brieuc et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, vous présente à la LOCATION :

Un plateau de bureau d'une surface d'environ 68,89m² (surface privative de 59,58m²) situé au RDC bénéficiant :

1 grande pièce principale
WC privatif
Accès indépendant
Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)

+ salle archives/stockage disponible sur demande

+ 1 à 2 place de stationnement disponible en complément

Loyer : 7 577,48€/an HT HC donc 631,46€/mois HT HC

Charges : = 2 096,70€/an de charges soit 172,22€/mois(comprenant eau, électricité, internet, entretien des parties communes...)

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 2273,24€ HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 7577.48 € HTHC

- Charges annuelles : 2096.7 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 273,24 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus Gare Centre - Quai n°4 (13m) - Bus Gare Centre (27m) - Lignes : D, DF1, DF2, E, N1, N2, N3, C - Bus Gare Centre - Quai n°6 (29m) - Bus Gare Centre - Quai 3 (41m) - Bus Gare Centre - Quai n°8 (61m) - Bus Gare Centre - Quai n°7 (66m) - Bus Gare Centre - Quai n°10 (87m) - Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (107m) - Lignes : LRRNav4, AT B - Train Saint-Brieuc (118m) - Lignes : TER 1 - Bus Gare Robien (154m) - Lignes : 50, 120, 7, NCV, TE1, TE11, TE2, TE4, TE50, TE51, TE53 - Bus Gare routière Robien (155m) - Lignes : 60,1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3 - Bus Croix Mathias (319m) - Bus 71e Régiment d'Infanterie (380m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Paul Le Flem (396m) - Lignes : NCV, TE1 - Bus Bir Hakeim (400m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C - Bus Hoche (402m) - Bus Kléber (411m) - Lignes : 5, TE7 - Bus Carnot (420m) - Bus Louis Guilloux (462m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Abbé Garnier (476m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C - Bus Gide (485m) - Lignes : 50, 120, 5, DF2, E, N2, TE50 - Bus Clemenceau (486m) - Bus Centre-Les Champs (496m) - Bus Centre - Les Champs (499m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 631 € (111,43 €/m²/an) Honoraires : 2 273 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 68 m²
Equipements	Contrôle d'accès, Nbre Parkings extérieurs privatifs :1 à 2 (en complément), Salle de repos, Sanitaires privés
Référence CessionPME	22_0227
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 631 € (111,43 €/m²/an) Surface de 68 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe