Local d'activité 408m² à louer Argent-sur-Sauldre

Surface totale: 408 m2
Surface commerciale: 200 m2
Linéaire vitrine: 11 ml

Conditions financières:

Loyer annuel: 13 200,00 € HT/HC
Taxe foncière: 1 500,00 €
THonoraires: 24% HT du loyer annuel (soit 3 168,00 € HT) à la charge du preneur
Régime fiscal: TVA

Conditions locatives:

Bail: Commercial
Durée: 3/6/9 ans
Dépôt de garantie: 2 mois
Loyer et charges: Mensuels et d'avance
Indexation: Annuelle, date prise effet
Indice: ILC

Prestations et équipements:

Accès plain-pied
Fibre optique
Climatisation réversible
Carrelages
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Aire de retournement
Parking extérieur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): En cours de réalisation

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 3 168,00 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: à convenir
Données Financières	Loyer mensuel : 1 100 € (32,35 €/m²/an) Honoraires : 3 168 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 408 m² Surface divisible Surface divisible 200 m² minimum
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Aire de retournement , Carrelages, Climatisation réversible, Courant faible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Peinture, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Type de charpente :LAMELLE COLLE, Type de couverture :BAC ACIER
Référence CessionPME	18_0037
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 18410 Argent-sur-Sauldre, (18) Cher, Centre Loyer mensuel : 1 100 € (32,35 €/m²/an) Surface de 408 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe