Bureaux neufs à louer 396m² à Puilboreau

Emplacement Premium & Visibilité Maximale – Bureaux Neufs 230 m² (Proche La Rochelle)

Offrez à votre entreprise une vitrine exceptionnelle ! Bénéficiez d'une visibilité stratégique et d'un accès ultra-facile directement depuis la voie rapide de La Rochelle.

À louer, un superbe plateau tertiaire neuf et déjà aménagé de 230 m², prêt à accueillir votre activité.

Les atouts majeurs du bien :

Aménagement sur-mesure : Le cloisonnement intérieur reste à réaliser, vous permettant de dessiner des bureaux 100% adaptés à votre mode de travail (open-space, bureaux fermés, espaces détente...).
Services partagés : Accès à une grande salle de réunion commune, idéale pour vos séminaires ou présentations clients.
Stationnement facilité : 5 places de parking privatives incluses (un vrai luxe sur le secteur !).

Loyer annuel : 63 073 € HT (soit env. 5 256 € HT / mois).
Bail : Neuf et notarié à charge preneur.

Une opportunité rare pour installer vos équipes dans des locaux modernes et valorisants. Contactez-nous pour une visite !

- Loyer annuel : 63073 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 768,25 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 5 256 € (274,23 €/m²/an) Honoraires : 15 768 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 230 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Moquette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :9, Open Space, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	17_0310
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 17138 Puilboreau, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 5 256 € (274,23 €/m²/an) Surface de 230 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe