A louer local commercial 200m² à Limoges centre

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.

- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] N520 (725m) - [Route principale] D941 (733m) - [Autoroute] A20 (1741m) - - Bus Saint-Pierre (97m) - Lignes : 24, d4, Nav - Bus Mairie (186m) - Lignes : 1, 206, 32, 35, 44, d1 - Bus Place Wilson (214m) - Lignes : 13, 2, 4 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Loyer mensuel : 1 400 € (80,00 €/m²/an) Honoraires : 6 120 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 210 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Double vitrage, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Façade en béton, Fibre optique, Gaz de Ville, Individuel au gaz, Kitchenette, Menuiseries posées, Peinture, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Salle de repos, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	87_0530
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 1 400 € (80,00 €/m²/an) Surface de 210 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe